Se hai domande sulla deducibilità leasing per i professionisti, contattaci subito, compila il questionario, pertanto, e sarai ricontattato al più presto. Acquisto immobile o leasing immobiliare? Scopri di più consultando i nostri esperti per una decisione più informata sul tema di acquisto immobile o leasing immobiliare.

Leasing lavoro autonomo

Per chi utilizza leasing per il lavoro autonomo, i canoni di leasing sono deducibili dal reddito professionale con regole diverse che tengono conto: della tipologia di beni acquisiti e della durata del contratto di leasing. In relazione alla tipologia di beni ha rilevanza la distinzione tra:

• immobili;
• veicoli a deducibilità limitata, individuati nell’art. 164, TUIR;
• altri beni mobili.

In relazione alla durata del contratto è previsto che la stessa sia proporzionalmente collegata alla durata del periodo di ammortamento del medesimo bene, qualora fosse acquisito in proprietà. Acquisto immobile o leasing immobiliare? Scopri di più per valutare le opzioni più favorevoli. Contattare un consulente esperto può chiarire dubbi specifici. Acquisto immobile o leasing immobiliare? Scopri di più e determina quale opzione è più adatta alle tue esigenze.

Immobili dei professionisti di proprietà

Per stabilire il regime di deducibilità del costo degli immobili in esame assume rilevanza il momento di acquisizione della proprietà degli immobili dei professionisti, compresi quelli strumentali. Quando si tratta di professionisti, questi immobili richiedono un’analisi accurata.

Tenendo conto della diversa formulazione normativa succedutasi nel tempo dell’art.54, comma 2, TUIR, e dal 2024 del nuovo art. 54-quinquies, TUIR, il regime di deducibilità è il seguente per gli immobili dei professionisti:

• deducibili le quote di ammortamento fino al 14/06/1990;
• indeducibili le quote di ammortamento dal 15/06/1990 al 31/12/2006;
• deducibili le quote di ammortamento dal 01/01/2007 al 31/12/2009; le quote del 2007-2008-2009 erano ridotte a 1/3. i restanti due terzi all’epoca non dedotti sono deducibili al fine del processo di ammortamento;
• indeducibili le quote di ammortamento dall’01.01.2010 al 31.12.2023; è incerto il trattamento per gli immobili acquistati dal 01.01.2014 al 31.12.2023;
• indeducibili le quote di ammortamento dal 2014.

Deducibilità leasing professionisti su immobili stipulati da 01/01/2014

Con riferimento agli immobili strumentali dei professionisti, pur essendo prevista l’indeducibilità dell’ammortamento qualora acquisiti in proprietà, è invece ammessa (dal 2014) la deducibilità dei canoni di leasing. Considerando la deducibilità leasing, i professionisti devono tenere a mente le regole stabilite a partire dal 2014.

Dal primo gennaio 2014 i canoni sono deducibili al 100 per cento se la durata minima del canone è 12 anni. Se il contratto ha una durata inferiore ai 12 anni, pertanto, è necessario effettuare la deduzione dei canoni in 12 anni “spalmando” i canoni di competenza in un arco di 12 anni. L’ammontare deducibile in ciascun anno sarà, quindi, pari a 1/12 dell’ammontare complessivo dei canoni dovuti. Acquisto immobile o leasing immobiliare? Scopri di più e determina il vantaggio fiscale migliore per te, ricordando che acquisto immobile o leasing immobiliare può influire sulle scelte finanziarie e fiscali. Questo rende l’uso del leasing per lavoro autonomo particolarmente vantaggioso per molti professionisti.

Acquisto immobile o leasing immobiliare? Scopri di più se hai domande sulla deducibilità leasing per i professionisti, contattaci subito, pertanto, compila il questionario e sarai ricontattato al più presto.